高品位住宅とは
「高品位住宅」認定基準15項目
| 地盤調査の実施 | |
|---|---|
| 木造（耐久性）住宅：住宅金融公庫基準適合 | |
| 高耐震住宅：住宅金融公庫基準適合（兵庫県高耐震基準） | |
| 機会プレカット構造材の使用（含水率20％以下とする） | |
| 剛床施工、又は根太なし施工とする | |
| 床束（鋼製、又はプラ束とする） | |
| 外壁通気工法 | |
| バイアフリー住宅（住宅金融公庫基準適合） | |
| ヘッダー配管 | |
| 火災報知器の設置 | |
| シックハウス対策 | |
| 設計基準（柱の直下率60％以上・耐力壁線の直下率60％以上） | |
| 省エネルギー住宅（住宅金融公庫基準適合） | |
| 10年間の瑕疵保証 | |
| 施工管理規定による検査の実施 | |
高品位住宅
高品位住宅は、（財）日本住宅・木材技術センターによる、木造住宅供給支援システムによって建てられる、認定住宅です。
「高品位住宅」の認定には、15項目の認定基準があり、これらの厳しい基準をクリアした、強く、美しく、住み心地の良い住宅を積極的に皆様にご提案しております。
地盤調査
国土交通省にも定められた、住宅建設に適した地盤調査試験です。
多くの国で基準化された方法で、土地の強さ（支持力・沈下量）が容易に判定できます。
万一、不同沈下が原因で、事故が起きた場合、最高5000万円までお引渡日より10年間保証します。
機械式プレカット部材の使用
精密に機械加工（プレカット）された木材を使用しています。手加工に比べ1.5倍の接合強度で噛み合います。
外壁通気工法
外壁材と構造躯体（柱）との間に通気層を設けています。結露を防ぎ、建物の劣化を軽減、気密性を維持しながら、壁体内の湿気をスムーズに外へ排出します。透湿性に優れた透湿防水シートを通気層内に施しています。
木造（耐久性）住宅
耐久住宅とは、長い期間快適で高い強度を保つ工夫がされた住宅です。
剛床施工
2階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、地震の時には、ねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。
梁に根太掘りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルと遮音・制震マット（4.5mm）を敷き詰め、床材を施工しています。2階の物音も軽減されます。
床束
床を支える束と呼ばれる支持材に、鋼製束を採用。溶融亜鉛メッキ処理でサビやシロアリを寄せ付けず、圧縮強度は2t以上と、大変強く安心の強さで頑丈な構造を支えます。施工面では、ターンバックル方式で作業を容易に行うことができ、高さの微調整が可能なため精度も高まります。
ヘッダー配管
床下に設置したヘッダーから各給水栓まで途中で配管を分岐せず施工する工法。
施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行うことができます。
基礎パッキング工法
シロアリ対策として基礎パッキング工法を採用しています。
基礎と土台の間にパッキンを設置し、基礎コンクリートの湿気が土台に移るのを防ぎ、換気を良くすることで、腐る原因をなくし、シロアリが生息しにくい床下環境を作ります。また、10年間で最高500万円の補償を受けることが出来ます。
ADハウスの設計手法
 【ADハウスの設計手法】
構造の安定、シンプルモダンデザイン（構造を考えた設計をすべての家でおこなっています。）の追求により根本的なコストダウンが実現！（構造を整理することで無駄が省かれる） かけるべきところにコストをかけることが出来ます。（耐震性・耐久性・健康） グリッドの軸線上に上下階の壁を配置、重ねていくことで上下階の部屋のシンメトリーが実現！柱と耐力壁の直下率も上がります。構造をしっかり と考えた間取り、設計を全ての家で行っています。 |
 【ベタ基礎】
フォーセンスの自慢の基礎は、基礎の中に含まれる13mm径の鉄筋が150mm間隔で密に組まれ、これは通常の2倍以上の鉄筋量になります。また、外周部はダブル配筋を施し、より強固に建物を支えています。基礎の立ち上 がり部分はベース部分が250mm以上、立ち上がり部分は400mm以上となっています。これは、全ての商品で共通です。 【基礎パッキン/外壁通気工法】 基礎のところに置いている黒い物体が、キソパッキンです。これは1m間隔で置かれています。これによって、基礎と土台にすき間ができ、空気の通りをよくしています。シロアリが生息しにくい床下環境をつくるので、シロアリ駆除剤を使わず安全です。 |
 【剛床施工】
2階の床は、非常に剛性の高い工法にて施工し、ねじれを防ぎ耐震性を高めてあります。梁に根太堀りを施し、根太を落とし込んでいき、その上に構造用パネルと遮音・制震マット（4.5mm）を敷き詰め、床材を施工。ねじれが少なく、2階の物音も軽減されます。基礎の立ち上がり部分はベース部分が250mm以上、立ち上がり部分は400mm以上となっています。これは、全ての商品で共通です。 【金物】 建物外周部の出隅の柱と横架材及び土台はホールダウン金物で相互に緊結する。また、筋交いは筋交いボックス等で、柱、横架材及び土台に緊結するなど、大きな地震にも耐える構造となっています。 |
地盤調査の実施・木造（耐久性）住宅
国土交通省にも定められた、住宅建設に適した地盤調査試験です。多くの国で基準化された方法で、土地の強さ（支持 力・沈下量）が容易に判定できます。
先端に専用のロッド（ドリ ル）を取付けて一定深度にて打撃を与えその回数により、建設地の状態を判断します。
掘削した土の状況も確認できますので、砂質・粘土質等の地下の状態も解る優れた調査方法です。
ヘッダー配管
床下に設置したヘッダーから各給水栓まで途中で配管を分岐せず施工する工法。
施工性、耐久性が高まり、また、メンテナンスも容易に行うことができます。
シックハウス対策（Ｆ☆☆☆☆・24時間換気システム）
【F☆☆☆☆】
規制対象となる化学物質、薬品などを含む建材の使用を禁止し、有害物質の発散を制限、認定商品であるF☆☆☆☆製品を使用し、外壁から小屋裏に通じる通気層からの排気も考慮しています。
【24時間換気システム】
使用建材・仕上げ材からの化学物質の発散がない場合でも、持ち込み家具や備品などからの有害物質の発散はあるため、24時間対応の機械換気設備を設置します。
設計基準・高耐震（兵庫県基準）住宅
【設計基準・高耐震（兵庫県基準）住宅】
柱の直下率60％以上耐力壁線の直下率60％以上。公庫建設基準を満たした上で、建物構造の強化を図る耐震基準を強化しています。
グリッド構成による間取りプラン作成で、構造の安定とバランスを考慮した設計を行っています。
【柱の直下率】：2階の柱の下に1階の柱がくる割合 【耐力壁の直下率】：2階の耐力壁の下に1階の耐力壁がくる割合
省エネルギー住宅
省エネルギー住宅は、地域区分で公庫基準に対応した断熱性能を有する住宅が該当します。主な基準として、床下・壁・天井に施工する断熱材の性能や、外部に面する開口部の仕様、また、外壁内の通気や小屋裏の換気・床下の防湿コンクリート等、決められた一定の基準があります。使う場所に応じた材質・厚み・施工手順が一体となって、高品質の省エネ住宅を作り上げています。
10年保証
（財）住宅保証機構又は、同等の保証制度での、10年間の瑕疵保証
登録住宅性能評価機関が実施している住宅瑕疵、10年保証の実施
施工管理規定による検査の実施
チェックリスト・工程内検査の実施・社内完成検査の実施・顧客検査の実施。
